서울 서초구 반포동 누수탐지

서울 서초구 반포동 누수탐지

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서울 서초구 반포동 재건축 예정 아파트에서 진행한 누수탐지 작업에 대해 후기를 남겨드리겠습니다.

재건축추진위원회 위원장님께서 수요일 오후에 연락을 주셨는데, 30년 된 아파트에서 지하 주차장 천장에 물이 떨어지는데 누수 지점을 정확히 찾을 수 없어서 고민이라고 하셨어요. 특히 재건축 예정 단지라서 불필요한 공사는 피하면서도 정확한 누수탐지가 필요한데, 전문장비를 갖춘 업체를 찾고 있다고 하시더라고요.

서초구 반포동의 대표적인 재건축 예정 단지로 25층 12개 동 3000세대 규모의 대단지였습니다. 재건축을 앞두고 있어서 정밀한 진단과 최소한의 응급처치만이 필요한 특수한 상황이었어요.

현장에 도착해서 지하 주차장을 확인해보니 서초구 반포동 누수탐지 여러 지점에서 물이 떨어지고 있었지만 정확한 누수 원인을 육안으로는 파악하기 어려운 상태였습니다. 30년 된 건물의 복잡한 배관 네트워크가 문제였어요.서초구 반포동 누수탐지

재건축추진위원회와 관리사무소 관계자분들과 협의한 후, 최첨단 누수탐지 장비를 동원해서 정밀 진단을 실시하기로 했습니다. "재건축 전까지만 버틸 수 있도록 정확한 진단이 필요하다"고 하시더라고요.

먼저 열화상 카메라로 전체 천장을 스캔해서 온도 차이를 분석했습니다. 누수 지점은 주변보다 온도가 낮게 나타나는 특성을 이용한 첨단 진단법이었어요.

그 다음 초음파 누수탐지기로 배관 내부의 미세한 소리까지 분석했습니다. 물이 새는 지점에서 발생하는 특유의 초음파를 포착해서 정확한 위치를 파악했어요.

가장 정밀한 진단은 내시경 카메라를 이용한 배관 내부 점검이었습니다. 머리카락보다 가느다란 카메라로 30년 된 배관의 모든 구간을 촬영해서 균열 지점을 찾아냈어요.

총 6시간에 걸친 정밀 누수탐지 결과, 3곳의 정확한 누수 지점을 발견했습니다. 급수관 연결부 2곳과 배수관 균열 1곳으로, 모두 접근 가능한 위치여서 최소한의 보수만으로도 해결 가능했어요.

재건축추진위원회 위원장님께서 "30년 동안 원인을 몰랐던 누수를 이렇게 정확하게 찾아주니까 정말 신기하다. 재건축 전까지 큰 문제없이 버틸 수 있을 것 같다"며 큰 만족을 표해주셨습니다.

관리사무소에서도 "반포동 재건축 단지 특성을 정확히 이해하고 꼭 필요한 진단만 해주셔서 비용 절약에도 도움이 되었다"며 감사해하셨어요.

입주민 대표님도 "이제 지하주차장에서 우산 들고 다니지 않아도 되겠네요.서초구 반포동 누수탐지 전문장비로 정확하게 진단해주셔서 안심이 됩니다"라며 좋아하셨습니다.

작업 완료 후에는 재건축 단지 특성을 고려한 임시 보수 방안도 제시해드렸고, 서초구 일대 다른 재건축 예정 단지에도 추천해주시겠다고 약속해주셨습니다.

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